新築を建てる上でやっておけばよかったことを徹底解説！
「これをやっておけばよかった！」
「実際に後悔したケースを知りたい！」
注文住宅は、細部にまでこだわりを持って建てられるはずでした。しかし、後で「あのオプションを付けておけばよかった」「別の間取りにすればよかった」と後悔するケースは非常に多いです。
この記事では、新築を建てる上でやっておけばよかったことについて、詳しく解説します。
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新築を建てる上でやっておけばよかったこと15選
新築を建てる上でやっておけばよかったことについて、詳しく解説します。
新築でやっておけばよかったこと①「コンセントが足りない」
デザインや間取りに夢中になってしまい、意外と見落としてしまいがちなのがコンセントの配置です。一部屋に2つあれば十分だろうと考えて設置していたとしても、実際にテレビや暖房器具、携帯電話の充電、ワイヤレスイヤホンの充電などを利用しようとすると、一気に不足してしまうことがあります。
タコ足配線は危険なので、できるだけ避けるべきです。コンセントを後から増設する場合は費用がかかりますし、配線の関係で思い通りの場所に設置できない可能性もあります。リビング・キッチン・書斎など、頻繁にコンセントを使用する場所では十分な数のコンセントを設置するようにしましょう。
新築でやっておけばよかったこと②「収納の場所と容量をもっと検討すべきだった」
収納スペースを想定して間取りを作ったのですが、実際に荷物を収納しようとすると不足してしまい、大きなストレスになっています。
事前に所有物の総量を把握し、すべてを収納できるように収納スペースを計画することが重要です。また、収納スペースを設ける際には、動線を考慮しながら設計することで、使い勝手の良い収納スペースを実現することができます。
新築でやっておけばよかったこと③「ランドリースペースを設けていれば良かった」
雨や強風の日でも気兼ねなく洗濯物を干せるランドリースペースは、後から欲しくなることが多い間取りの一つです。
特に子育て世帯では、毎日たくさんの洗濯物が発生するため、天候に左右されない室内の物干しスペースは必須と言えるでしょう。共働きの場合でも、日中に洗濯物を取り込むことができなくても、ランドリースペースがあれば洗濯物をそのまま干しておくことができます。
もし洗面所と隣接するランドリースペースが難しい場合は、廊下や階段ホールを拡張して兼用することをおすすめします。吊り下げ式の物干しフックを設置すれば、使用するときだけランドリースペースに変えることができます。
新築でやっておけばよかったこと④「動線が不便だった」
効率的な動線であれば家事を円滑に進めることができますが、不便な動線では行ったり来たりする時間や移動距離が増えてしまいます。例えば、キッチンの隣に洗面所や家事室、お風呂などを配置しておけば、洗濯をしながら料理をすることができますが、それぞれが分散して配置されていると実現できません。
通常、ハウスメーカーの担当者や設計士は間取りのアドバイスをしてくれますが、家事をあまりしない人や時間短縮の意識が薄い人の場合、不便な動線の間取りになる可能性もあります。効率的に家事を行うために、どのような間取りが適しているのか、スムーズな移動が可能な配置を事前に考慮して決めるようにしましょう。
新築でやっておけばよかったこと⑤「ライトの調光機能を備えておけば良かった」
最近では、明るさだけでなくライトの色も調整できる製品が多数販売されているため、調光機能のあるものを選ぶことが賢明です。
ライトの明るさにはあまり気を使わない人にとっては、それほど重要なことではないかもしれませんし、気にも留めないかもしれません。しかし、気になる人にとっては重要な要素であり、後悔を続けたくないからこそ、事前に確認しておくことが重要です。
新築でやっておけばよかったこと⑥「玄関を広く作っておけばよかった」
日本の住宅事情では、広い土地を確保することが難しいため、各部屋の間取りは必然的に狭くなりがちです。その中でも玄関は、不満や後悔の原因となりやすいポイントです。
狭い玄関では収納スペースも不足し、靴やアウトドア用品が乱雑になってしまい、望ましくない空間になってしまいます。お客様を迎える際には急いで片付ける必要が生じるばかりか、日常的に目にするたびに不満が募ることでしょう。
新築でやっておけばよかったこと⑦「部屋の数をもっと考慮すればよかった」
部屋の数よりも、各部屋の広さをもっと広くするべきだった、逆に部屋の数を増やすべきだった、という意見が後悔としてよく挙げられます。
部屋が広ければ、開放感があり、ゆったりと過ごすことができますが、空調の効きにくさという課題が生じる可能性もあります。一方、部屋数が多ければ、個々に集中できるスペースが生まれますが、各部屋に必要な冷暖房や家具・家電の費用がかかるなどの課題も考えられます。
どちらが良いかは、家族構成や家での過ごし方によって異なるため、一概には言えません。しかし、どのように使用するのかをしっかり考慮し、決定する前によく考えることが重要です。
新築でやっておけばよかったこと⑧「キッチンをもっと検討すればよかった」
アイランドキッチンを憧れて選んだけれども、我が家のキッチンには大きすぎて取り扱いが難しい、整理整頓を怠ると散らかりやすくなってしまう、キッチンの存在感が強すぎて窮屈に感じる、などがキッチンに関する後悔の理由としてよく挙げられます。
また、壁に付けたキッチンにすればよかった、扉やシンクなどの素材にもっと注意を払うべきだった、なども考えられます。デザインの重要性はもちろんですが、自分たちが本当に使いやすいデザインを選ぶことが重要です。
新築でやっておけばよかったこと⑨「バリアフリーにすればよかった」
家をより使いやすく快適でスタイリッシュな空間にするために、スキップフロアやロフト、屋根裏などを設置する方々は多くいます。確かにそのような間取りは魅力的で、空間の利用方法も広がり、便利さを感じることでしょう。しかし、年齢を重ねるにつれて足腰が弱くなったり、怪我をしたり、妊娠中などの時には、その設計が後悔の原因となる場合もあります。
大切な住まいで長く暮らすためには、健康状態に関係なく安心して暮らせるバリアフリーな空間かどうか、間取りが負担にならないかを意識することが重要です。
新築でやっておけばよかったこと⑩「もっと防音対策をしておけばよかった」
深夜に聞こえてくる隣の笑い声や、日中絶え間なく響いてくる工事の騒音など、外部からの騒音は思っている以上に影響を及ぼします。時間が経つにつれて、それらの騒音は蓄積され、大きなストレス源となってしまうこともあります。
また、自分たちの家から漏れる子どもの泣き声や騒ぎ声なども意外に大きく響き、気を遣ってしまいつい怒鳴ってしまうこともあるでしょう。
新築でやっておけばよかったこと⑪「リビングをもっと広くすればよかった」
リビングは住まいの中で重要なスペースであり、多くの人が「もっと広くすればよかった」と感じる場所です。図面上の床面積だけに頼ってしまい、実際に家具を配置してみると狭く感じることがあります。
もしリビングに床面積を広げる余裕がない場合でも、間取りの工夫によって広々とした印象を演出することができます。例えば、吹き抜けを設けて天井の高さを上げたり、大きな窓を設置して視覚的な広がりを感じさせたりすることが有効です。また、廊下を削減してリビングを回廊のように活用し、実質的な広さを増やすという間取りのテクニックもあります。
新築でやっておけばよかったこと⑫「断熱性にこだわればよかった」
目に見えない断熱性は、後悔する人も多い重要な要素です。特に、鉄筋コンクリートのマンションから戸建て住宅に移る際には、最初の冬を迎えて寒さに驚かされることが少なくありません。
最近では、高い気密性と断熱性を備えたハウスメーカーが増えてきていますが、断熱材や施工方法によって性能には差があります。ハウスメーカーを選ぶ際には、断熱性や気密性を含む省エネ性能に注目して、会社の取り組みを確認することが重要です。
新築でやっておけばよかったこと⑬「もっと収納をつくるべきだった」
収納不足を避けるためには、必要な収納スペースの計算をしっかりと行うことが重要です。現在所有しているアイテムをリストアップし、捨てるものや将来的に増えるものなどを考慮しながら、適切な収納スペースを確保することが必要です。
また、天井裏や階段下などのデッドスペースを有効活用することを検討しましょう。これらのスペースを収納スペースとして利用することで、効果的に収納量を増やすことができます。
新築でやっておけばよかったこと⑭「ベランダに水道を付ければ良かった」
実際に住み始めてから、二階のベランダに水道が欲しいと思うケースはよくあります。ベランダの網戸や窓、床を掃除する際に便利であり、将来的にベランダガーデニングを楽しみたいと思ったときにも役立ちます。
後から水道を設置すると、費用がかさんだり水道管が露出してしまったりするため、必要になりそうなら事前に設置しておくことをおすすめします。
新築でやっておけばよかったこと⑮「日当たりの良い窓があればよかった」
平面図や3Dイメージだけでは判断しづらい日照りは、後悔する可能性が高い要素の一つです。特に、朝から昼間までを過ごすことが多いLDKは、実際に住み始めてから「思ったよりも暗い」と感じることがよくあります。
間取りを考える際には、方角や太陽の角度なども考慮に入れて、なるべく長い時間自然光が入る窓の位置を検討することが重要です。建築前に土地を詳しく観察し、周囲の建物による日陰や時間帯ごとの日照りを確認することも大切です。
新築を建てる上で後悔を防ぐコツ3選
次に、新築を建てる上で後悔を防ぐコツをご紹介します。
モデルハウスや完成見学会で実物を見る
実際の間取りを体験できるモデルハウスや完成見学会は、後悔や失敗を予防するために非常に効果的です。写真や間取り図だけでは伝わらない感覚や使い勝手を実際に体験することで、予想とのギャップを避けることができます。
モデルハウスの見学は一度だけでなく、同じ間取りを複数回訪れることもおすすめです。複数回訪れることで新たな発見があり、家づくりに関する疑問や知識を深めることができます。その結果、プランの完成度が高まり、後悔を防ぐのに役立つでしょう。
打ち合わせ時間を十分にとる
ただ時間をかけるだけではなく、十分な打ち合わせ時間を確保することが重要です。適切な打ち合わせが行われると、間取りプランの精度が向上し、後悔を防ぎやすくなります。注文住宅は完成までに時間がかかることが多いため、引っ越しの目標時期を設定したら、その逆算で十分な打ち合わせ時間を確保しましょう。
進学や転勤などで制約がある場合、焦って間取りを最終決定すると後悔や不満につながることがあります。必要に応じて仮住まいなどの検討も行い、じっくりとプランを検討できる環境を整えましょう。
地元のハウスメーカーを検討する
「家づくりの後悔を予防する」という観点を重視する場合、地元密着型のハウスメーカーや工務店を選ぶことがおすすめです。地元の施工業者を選ぶと、以下のようなメリットがあります。
・打ち合わせのスケジュールが調整しやすい
・余分な費用が発生しにくい
・地域の特性や気候に適したアドバイスが期待できる
・撤退の可能性が低い
地元の施工業者を選ぶと、打ち合わせの予定を立てやすく、じっくりと計画を練り上げる時間を確保できるという大きな利点があります。また、地元の土地の特徴や気候に精通しているため、家づくりに関するアドバイスも期待できます。
取捨選択を慎重に行うことが重要
この記事では、新築を建てる上でやっておけばよかったことについて、詳しく解説しました。
家づくりを進める際は、理想のデザインや設備など、夢が広がりワクワクしますが、現実の制約や予算に合わせて調整することが必要です。家族との話し合いを通じて優先順位を明確にし、取捨選択を慎重に行うことが重要です。
ぜひ、参考にしてみてください。
住宅展示場に行こうと思っている方や間取りで悩んでいる方へ
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・グレードの高い住宅展示場のモデルハウスは参考にならない。
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