ヘーベルハウスを建てる人の年収ってどれくらい？
「ヘーベルハウスで家を建てたい！」
「ヘーベルハウスで建てる人ってどれくらいの年収なの？」
ヘーベルハウスの家は、大手ハウスメーカーの中でも坪単価が高いです。そんなヘーベルハウスで家を建てる人の年収は、どれくらいが目安になるのでしょうか？
この記事では、ヘーベルハウスを建てる人の年収について、詳しく解説します。
「まずは住宅展示場へ行こう」と思っている方はちょっと待って！
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返済負担率20%が目安
住宅ローンの返済負担率は、「年収に対する年間の返済額の割合」という意味であり、「返済比率」とも呼ばれます。返済負担率が低いほど、返済を余裕を持って行うことができるため、理想的な返済負担率は通常、20％以下とされています。
金融機関によって基準は異なるものの、一般的には住宅ローンの審査を通過するためには、返済負担率がおおよそ「25％～35％以下」であることが推奨されています。ただし、審査に通過したからといって終わりではありません。将来的に子供の教育費などで家計が圧迫され、毎月の返済が困難になる可能性もあるため注意が必要です。
そのため、できる限り返済負担率を理想的な範囲に収めるためには、手取り収入に対して返済額が20％以下となるようにすることがおすすめです。
ヘーベルハウスの坪単価とローンを組む上での注意点
ヘーベルハウスの平均坪単価
ヘーベルハウスの坪単価は、平均で約102.5万円とされています。この価格は、ヘーベルハウスの建設費用と坪数から算出されたもので、32軒のデータに基づいています。この価格帯には地域や仕様による変動があるため、具体的なプランを選ぶ際には、詳しい見積もりを取ることが重要です。
金利の変動リスクに備えよう
住宅ローンを組む際には、金利の種類を選ぶことが大切です。
固定金利と変動金利があり、固定金利ではローン期間中の金利が変わらないため、将来の金利上昇リスクからは守られます。しかし、変動金利では、経済情勢によって金利が上がる可能性があり、それに伴い月々の返済額も増加するリスクがあります。
歴史的に見ると、1980年代から90年代にかけては高金利の時期もありましたので、将来的に金利が上昇する場合のシナリオも考慮に入れ、余裕を持った計画を立てることが求められます。
返済期間をふまえてシミュレーションしよう
住宅ローンの返済期間は、月々の返済額に大きく影響します。
例えば、ローン総額が3,000万円の場合、20年の返済期間であれば月額約12.5万円が必要ですが、30年に延長すると月額約8.3万円となり、月々の負担は軽減されます。
しかし、返済期間を長くすることで支払う利息総額は増加し、また、返済が長引くことで老後の生活資金に影響を与える可能性もあります。このため、返済期間と月々の返済額、そして将来のライフプランを総合的に考慮した上で、最適なローンプランを選ぶことが重要です。
ヘーベルハウスを建てる人の年収は700万円以上が目安
ヘーベルハウスを建てる人の年収は、土地を持っていない場合だと年収700万円以上が一つの目安となります。
へーベルハウスの購入者の平均的な一棟の価格は、住宅産業新聞によれば3,873万円です。年収700万円程度はないと、返済負担率が高くなってしまい生活が圧迫されます。
年収700万円でも、返済負担率は25%を超えるケースが多いです。返済が厳しいと想定される場合は、オプションや家の大きさなど、しっかりと検討しましょう。
ヘーベルハウスと比較検討されるハウスメーカー
ヘーベルハウスは、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供することで知られていますが、他のハウスメーカーと比較してどのような特徴があるのでしょうか。ここでは、ヘーベルハウスと比較されることが多い主要なハウスメーカーを見ていきます。
三井ホーム
三井ホームは、三井グループの一員として、高い信頼性と安定した企業基盤を持つことが特徴です。デザインの多様性が高く、顧客のニーズに応じた柔軟な家づくりが魅力です。
また、耐久性と耐震性を兼ね備えた建築技術「プレミアム・モノコック構法」を採用しています。これにより、構造の安全性が高まるだけでなく、長期にわたる住宅の品質保持を約束します。
積水ハウス
積水ハウスは、独自の「ダイナミックフレーム・システム」という鉄骨構法を用いることで、高い自由度と耐震性を実現しています。また、木造住宅では「シャーウッド構法」を採用し、耐震性とともにデザインの自由度を高めています。
さまざまなデザインニーズに応じた外壁材の開発も積水ハウスの強みで、耐久性と美観を兼ね備えています。
一条工務店
一条工務店は、標準仕様で高性能な住宅を提供することで知られています。特に、断熱性と気密性に優れた「高性能ウレタンフォーム」を使用しており、エネルギー効率の高い住宅を実現しています。
また、モデルハウスの仕様を標準とすることで、顧客が実際の住まいのイメージを容易に持つことができます。
スウェーデンハウス
スウェーデンハウスは、北欧スウェーデンの住宅スタイルを日本に持ち込んでいることが大きな特徴です。環境に優しい建材を使用し、高い断熱性と気密性を備えた住宅を提供しています。
北欧デザインの美しさと機能性を兼ね備えた住宅は、日本国内での評価も高く、多くのファンを持っています。
ヘーベルハウスと比較検討されるハウスメーカー
ヘーベルハウスは、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供することで知られていますが、他のハウスメーカーと比較してどのような特徴があるのでしょうか。ここでは、ヘーベルハウスと比較されることが多い主要なハウスメーカーを見ていきます。
三井ホーム
三井ホームは、三井グループの一員として、高い信頼性と安定した企業基盤を持つことが特徴です。デザインの多様性が高く、顧客のニーズに応じた柔軟な家づくりが魅力です。
また、耐久性と耐震性を兼ね備えた建築技術「プレミアム・モノコック構法」を採用しています。これにより、構造の安全性が高まるだけでなく、長期にわたる住宅の品質保持を約束します。
積水ハウス
積水ハウスは、独自の「ダイナミックフレーム・システム」という鉄骨構法を用いることで、高い自由度と耐震性を実現しています。また、木造住宅では「シャーウッド構法」を採用し、耐震性とともにデザインの自由度を高めています。
さまざまなデザインニーズに応じた外壁材の開発も積水ハウスの強みで、耐久性と美観を兼ね備えています。
一条工務店
一条工務店は、標準仕様で高性能な住宅を提供することで知られています。特に、断熱性と気密性に優れた「高性能ウレタンフォーム」を使用しており、エネルギー効率の高い住宅を実現しています。
また、モデルハウスの仕様を標準とすることで、顧客が実際の住まいのイメージを容易に持つことができます。
スウェーデンハウス
スウェーデンハウスは、北欧スウェーデンの住宅スタイルを日本に持ち込んでいることが大きな特徴です。環境に優しい建材を使用し、高い断熱性と気密性を備えた住宅を提供しています。
北欧デザインの美しさと機能性を兼ね備えた住宅は、日本国内での評価も高く、多くのファンを持っています。
返済計画を立てよう！
この記事では、ヘーベルハウスを建てる人の年収について、詳しく解説しました。
重要なのは、住宅を購入した後に返済計画を立てることです。年収が高くなくても、支出を抑えることができたり、親からの支援を受けて多額の頭金を用意できる場合は、月々の返済額を減らすことができます。
ぜひ、参考にしてみてください。
▼ヘーベルハウスについては下記の記事もチェック！
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