ローコスト平屋は300万円で建てられる？
「平屋を300万円で建てたい！」
「ローコスト平屋ってどれくらい安いの？」
最近は平屋ブームとなっていますが、その中でもローコストで平屋を実現できないかという相談を受けるケースがあります。
1人暮らしや離れなど、小さなローコスト平屋を300万円程度で建てられないかといった要望もあります。そこでこの記事では、300万円でローコスト平屋を建てることができるのか、詳しく解説します。
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300万円でローコスト平屋が建てられる理由
ローコストで平屋を建てることができるのは、いくつかの工夫と戦略があるからです。ここでは、その理由について詳しく説明します。
建築資材や部材のグレードを調整している
ローコストで平屋を建てるためには、建築資材や部材の選定が重要です。柱や梁、フローリングなどのグレードを下げることで、コスト削減が可能になります。建材のグレードには、性能・デザイン・素材などによりスタンダードからプレミアムまでの幅がありますが、ローコスト住宅ではスタンダードクラスを中心に使用します。
ただし、低グレードの資材を使用するといっても、性能や品質が著しく劣るわけではありません。生活に必要な機能を十分に備えており、安全性や耐久性も確保されています。さらに、オプションで一部の部材をグレードアップすることも可能です。
仕入れコストを効果的に削減している
ローコスト住宅を提供するハウスメーカーは、建築資材や部材を大量に一括購入することで、仕入れコストを削減しています。同じメーカーから大量に購入することで、単価を下げることができるため、総コストが大幅に削減されます。
大量仕入れの結果、標準仕様の部材やデザインが決まった規格住宅になることが多いですが、色やデザインに選択肢が用意されているため、自分の好みに合わせた平屋を建てることができます。
設計コストを効率的に抑えている
家づくりにおいて、土地の条件に合わせた設計図が必要ですが、ローコスト住宅ではあらかじめ用意された複数の設計パターンから選ぶことが一般的です。これにより、設計料を大幅に削減することができます。
多くのローコスト平屋は、すでに間取りやデザインが決まっている規格住宅であり、300万円台で建てられる平屋はワンルームや1LDKが主流です。ベースの間取りやデザインをどの程度カスタマイズできるかは、ハウスメーカーによって異なります。
人件費を削減して効率を高めている
ローコスト住宅を提供するハウスメーカーは、小規模な運営を行っていることが多く、人件費を削減しています。多くの場合、1人の担当者が設計からアフターサービスまでを一貫して担当するため、人件費が抑えられます。
このような運営体制により、少ない予算でも平屋を建てることが可能になっています。
広告宣伝費を最小限に抑えている
ローコストハウスメーカーは、新聞広告やテレビCMといった高額な広告宣伝を行わず、費用を削減しています。さらに、住宅展示場への出展も控え、徹底的にコストを削減しています。
このような工夫により、300万円台で平屋を建てることができ、理想の暮らしを実現することが可能です。もし、予算に応じた家づくりのアドバイスが必要な場合は、「すーさんの相談窓口」を利用するのも一つの手です。プロのアドバイザーが無料で相談に応じ、理想の家づくりをサポートしてくれます。
300万円ローコスト住宅の特徴
一人暮らしにもおすすめなローコスト住宅とはどんな住宅？
ローコスト住宅はその名の通り、低価格で建てられる住宅を意味しますが、業界内での明確な定義はありません。一般的には坪単価40万円以下で建築可能なリーズナブルな住宅を指します。
このような住宅は、賃貸よりも戸建てを希望する人や、早期に住宅ローンの返済を開始したい人にとって理想的です。特に小さな平屋は、広さや地域によっては300万円台から建てることができ、若者にも人気です。
ローコスト住宅の小さな平屋は若者に人気！
ローコスト住宅は、特に若者に人気があります。結婚して子育てを考えると賃貸よりも戸建てが望ましいという理由から、早めに家を建てたいという若い夫婦に選ばれています。
厚生労働省の調査によれば、29歳以下の世帯の平均年収は約376万円であり、この収入水準でもローコスト住宅であれば手が届きます。20代で子育て中の場合、将来の教育資金を確保するためにも、住宅建築費用はできるだけ抑えたいところです。趣味や生活費に余裕を持たせるためにも、低価格の住宅は魅力的です。
ローコスト住宅の平屋はシニアにもおすすめ！
また、ローコスト住宅はシニア世代にも支持されています。子どもが独立し、夫婦二人だけの生活になると、大きな2階建ての家は持て余しがちです。空きスペースが増えると、物が溜まりやすくなり、掃除が行き届かないことも多くなります。
また、冷暖房効率も悪く、光熱費がかさむ原因にもなります。シニア夫婦には、住み替えや二世帯住宅への建て替えも選択肢ですが、夫婦だけのシンプルな生活を望むなら、平屋のローコスト住宅が最適です。終の棲家として最低限の部屋と性能があれば十分であり、快適に暮らせるローコスト住宅は理想的です。
300万円 ローコスト平屋住宅のメリット
コスト削減が可能
ローコスト住宅の大きな魅力は、建築費用を抑えられる点です。
住宅ローンの返済額を少なくできるため、家計に余裕が生まれます。この余裕を使って、教育費や老後の資金に充てることができます。また、家のメンテナンス費用にも余裕ができるため、経済的な安定と計画的な資産形成が可能です。
階段がないため生活が快適
平屋の最大の利点の一つは、階段がないことによる生活のしやすさです。
階段がないため、移動がスムーズで、日常生活が楽になります。特に高齢者や小さな子供がいる家庭では、安全性が向上します。掃除や家事の際に階段を上がる必要がないため、負担も軽減されます。
バリアフリー対応が容易
平屋は一つのフロアに全ての部屋が配置されるため、バリアフリー対応がしやすいです。
段差のないフラットな空間を初めから設計することで、将来的に安心して暮らすことができます。これは、特に高齢者にとって、生活の質を維持するために重要なポイントです。
300万円 ローコスト平屋住宅のデメリット
長期的には維持費が高くなる可能性
ローコスト平屋は、初期費用を抑えるために安価な建材を使用することが多いです。このため、断熱性が十分でない場合があり、冷暖房費が高くなることがあります。
また、耐久性が劣る材料を使用していると、修繕や交換の頻度が増し、長期的には維持費が高くなる傾向にあります。
資産価値の低さ
ローコスト住宅は、高品質な住宅に比べて、耐震性や断熱性、耐火性といった基本的な性能が劣ることがあります。そのため、住宅の寿命が短く、資産価値が低い傾向にあります。
この点は、将来的に住宅を売却する際の価格にも影響を与えることがあります。
設計の自由度が制限される
ローコスト住宅は、あらかじめ決められた設計をベースにしているため、注文住宅のように自由な間取りやカスタマイズが難しいです。
個々のニーズやライフスタイルに合わせた設計ができないことが多く、使い勝手に制約が生じることがあります。
ローコスト住宅ハウスメーカーで300万円の平屋は可能？
ローコスト住宅のハウスメーカーであっても、300万円の商品は展開していません。
500万円台であれば、商品として展開しているメーカーもあります。ただ、小さな離れのような形であれば、下記のようなローコスト住宅を展開しているハウスメーカーでも相談できるかもしれません。
・タマホーム
・アイフルホーム
・アキュラホーム
・アイダ設計
・アエラホーム
1坪あたり30万円台から展開しているため、10坪程度の家であれば実現が見えてきます。
ローコスト平屋を建てられるハウスメーカー3選
300万円とまではいかなくても、ローコスト平屋を展開している会社をご紹介します。
アーネストワン「クレイドルパレット580」
アーネストワンが展開している「クレイドルパレット580」は、580万円(税別)で購入することができます。クレイドルパレット580よりも広い「クレイドルパレット780」という商品もあります。
楽ちん住宅
引用：楽ちん住宅
千葉県茂原市を中心に展開している平屋専門のハウスメーカー「楽ちん住宅」です。553万円(税込)から平屋を展開しています。
平屋専門店 みんなの平屋
引用：平屋専門店 みんなの平屋
クレバリーホームのフランチャイズ店である「クリエイトホーム」が手掛ける平屋専門店です。新築の平屋が580万円から展開されています。
ローコスト平屋を300万円で建てられる商品5選
ハウスメーカーの商品ではありませんが、300万円でも建てられるローコスト平屋をご紹介します。メインの家として住むのは難しいですが、魅力的な商品ばかりです。
無印良品の小屋
無印良品の小屋は、施工費込で300万円程度の商品です。屋内約9.1m²・縁側3.1m²の広さがあります。
無印良品の小屋の特徴として、縁側があり開口部が広いため、自然と一体になったような小屋となっていることです。外壁の焼杉をはじめ国産材を使用しており、オプションで断熱仕様・防犯使用・電源・給排気なども取り付けられます。
群馬県嬬恋村にある無印良品カンパーニャ嬬恋キャンプ場では、実際に無印の小屋に宿泊することができます。また、千葉県のシラハマ校舎では土地を借りて、無印良品の小屋を建てることが可能です。
IMAGO（イマーゴ）
IMAGO（イマーゴ）は、105万円から購入できる小屋です。全国にログハウスなど自然派個性住宅のハウスメーカー「BESS」が販売しています。
セルフビルドを前提としたキット販売となっています。ログハウスは木を積み重ねていくので、セルフビルドでも建てやすいことが特徴です。
しかし、断熱材などは入っていないため、居住というよりも趣味や物置として使用するべきです。トイレ・シャワー・エアコンなども設置可能なので、ちょっとした事務所などには良いかもしれまえｓん。
約10㎡・6帖ほどのスペースですが、友達と楽しむ場所としたり、カフェを営業するといった楽しみ方が可能です。セルフビルドなので安く購入できるのが魅力です。
Roomette(ルーメット)
Roomette(ルーメット)は、これまでの小屋とは違いトレーラータイプのタイニーハウスとなります。卵のようなかわいらしい外見が特徴です。
コンパクトで牽引がしやすいことから、移動型の店舗として利用する方も多いです。内装は基本的に何も無い状態で納車されるため、オプションで断熱仕様・給水タンク・窓・ドアといったカスタマイズが可能です。
価格は198万円〜となっています。普通免許で牽引することが可能です。
キャンピングドーム
キャンピングドームは、北欧風のログハウスを展開する「茜プランニング」が販売している商品です。キャンピングドームという名前通りで、丸い形をしており別荘のような楽しみ方ができます。
木製で作られている机・椅子など、カントリーな雰囲気を演出してくれます。約6帖のタイプは140万円から購入可能です。
INSPIRATION(インスピレーション)
INSPIRATION(インスピレーション)は、多くのタイニーハウスを販売しているyadokariが作った商品です。
夫婦2人・子供1人が住めるスペースを想像して作られており、開口部にバルコニーやウッドデッキを設置することで、開放的な小屋が出来上がります。
生活することを考慮されているため、トイレ・シャワー・キッチンが完備されています。300万円から購入可能です。
300万円でローコスト平屋は可能
この記事では、ローコスト平屋が300万円で建てられるかどうか、解説しました。
毎日暮らす家として、300万円の平屋だと難しい面があります。本体価格が500万円台であれば、ストレスなく暮らす家が実現できます。
また、300万円であっても充実した小屋やトレーラーハウスの商品もあり、最近では非常に人気となっています。
ぜひ、参考にしてみてください。
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