狭小3階建ての家を建てた実際に後悔した事例を徹底解説！
「都心に狭小3階建ての家を建てたい！」
「実際に家を建てた人の感想を知りたい！」
都心の限られた土地を最大限に活用し、狭小地でも広々とした生活を追求したいという多くの人々に選ばれているのが「狭小3階建ての家」です。しかし、実際に建てて住み始めてみると、不便な面が多く、後悔する声も聞かれます。
この記事では、狭小3階建ての家を建てるメリットと実際に後悔した事例について、詳しく解説します。
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人気が高まる3階建て狭小住宅
現在、3階建ての狭小住宅が都市部で需要が高まっています。
都市部は便利である一方で土地の価格も高く、しかし狭小地であれば土地の購入費用を抑えつつも一戸建てを手に入れることができます。
特に最近では、建材費の高騰により住宅価格が上昇していることもあり、マンションを避けて都市部では3階建ての狭小住宅が人気を集めています。
狭小3階建ての家を建てるメリット5選
狭小3階建ての家を建てるメリットについて、解説します。
税金負担が軽減される
三階建て住宅は土地の面積が小さくなるため、固定資産税が削減されます。さらに、建物面積も小さくなることから、修繕費なども低く抑えることができるケースが多いです。
プライバシーの確保
三階建ての住宅では、各階に居室を配置することができます。これにより、家族の生活空間やプライバシーを区切ることができ、快適な生活環境を実現することができます。
また、二世帯住宅や仕事部屋を設けるといった、プライバシーを尊重した家づくりを希望する方にとっても大きなメリットがあります。
風通しと採光の良さ
三階建ての住宅は、高さを活かすことで風通しと採光を充分に得ることができます。さらに、上層階からの眺望も良好であり、開放感を得ることができるという利点もあります。
水害への強さ
洪水や大雨などの水害が発生した場合でも、三階建ての住宅では高い位置に生活空間が確保されるため、安心感があります。一階が浸水しても、二階や三階で生活を維持することが可能です。
1階を商業スペースやオフィスに利用しやすい
自宅を店舗や事務所として活用したい場合、三階建て住宅は適しています。1階を商業スペースや事務所に充て、2階や3階を住居として利用することで、それぞれの用途を独立させることができます。
狭小3階建ての家を建てて実際に後悔した事例8選
狭小3階建ての家を建てて、実際に後悔した事例をご紹介します。
狭小3階建ての家で後悔した事例①「高齢になると階段が辛い」
高齢になると階段が辛くなることがよく言われます。これは、3階建ての住宅を建てる際の最大の課題と言えるでしょう。
若い時はそれほど問題にならないかもしれませんが、足腰が弱くなったり、怪我をしたりすると、階段が負担となることがあります。
また、小さな子供や高齢者が一緒に住んでいる場合、階段の上り下りだけでなく、踏み外したり滑ったりすることによる転落の危険性もあります。
狭小3階建ての家で後悔した事例②「往復が大変」
お風呂が1階にあって、往復が大変です。3階建ての住宅では、お風呂は通常1階か2階にあります。もし寝室が3階にある場合、お風呂までの往復が大変になります。
2階にお風呂を作ると、1階からも3階からもお風呂へのアクセスが良くなります。また、リビングが2階にある場合、お風呂上りに水を飲んだり、リビングでくつろぐときにも便利です。
また、主寝室を1階に配置することで、主寝室からお風呂への動線が良くなります。子供たちは大人と違って、階段の移動をあまり面倒に感じません。子供部屋は3階に配置しても問題ありません。
狭小3階建ての家で後悔した事例③「買ったものを2階まで運ぶのが手間」
スーパーで食材を購入すると、2階のリビングにある冷蔵庫まで持って行かなければなりません。重い荷物を持って2階まで上がるのは、本当に面倒です。
対策として、2階に玄関を設けることを検討しましょう。2階に玄関があれば、宅配便は2階まで運んでもらえます。これにより、水の宅配やネットスーパーの商品を受け取るのがずっと楽になります。
狭小3階建ての家で後悔した事例④「冷暖房の効率が悪い」
3階建て住宅では、冷暖房を効果的に行うためには、3つのフロアに対する設備と費用が必要です。もし主に1階で過ごす場合は、それほど問題にならないかもしれませんが、2階や3階でも家族が過ごす場合は、効率の悪さを感じることがあります。
また、暖かい空気は上に上昇する傾向があります。そのため、夏は下の階の方が快適であり、冬は上の階の方が快適となる傾向があります。季節によって室温が異なるため、工夫が必要です。
狭小3階建ての家で後悔した事例⑤「家事動線と生活動線の不便さ」
三階建て住宅では、各フロアに生活スペースが分かれています。生活空間をしっかりと分けることは利点ですが、行き来が必要となるため、不便さを感じることがあります。
洗濯物を回している間に食器を洗ったり、洗濯物を干したり、掃除をしたりする際にも、階段の上り下りが負担になることがあります。朝起きて顔を洗い、食事をして身支度を整えるといった日常の流れでも、不便さを感じることがあります。
間取りを計画する段階で、家事動線や生活動線を考慮する必要があります。
狭小3階建ての家で後悔した事例⑥「3階にいる時にドアベルが鳴ると面倒」
例えば、体調が悪くて3階で休んでいるときにドアベルが鳴ると、とても面倒に感じます。宅配の受け取りのために1階と3階を行き来するのは大変ですよね。
主寝室を1階に配置したり、2階と3階にもインターフォンを設置することも検討すべきです。また、宅配ボックスがあれば、インターホンに出られなくても荷物を置いていってもらえます。
狭小3階建ての家で後悔した事例⑦「隣の家からの音漏れが気になる」
都市部では、3階建ての狭小住宅が隣り合って建てられることがよくあります。例えば、隣同士の間隔が50センチしかないような3階建て住宅では、窓の位置によってはお互いの音が漏れてしまい、生活中にストレスを感じることが多くなってしまうでしょう。
特に子育て世帯の場合、賃貸から戸建てに引っ越してきたとしても、「子供の笑い声や泣き声がうるさい」と隣の家からクレームを受けることもあり得ます。
狭小3階建ての家で後悔した事例⑧「狭小3階建ての家は恥ずかしい」
狭小3階建ての家を建てましたが、狭くて恥ずかしく、人を招くことができません。
都内の3階建てエリアでは、似たような家がたくさん建っています。狭小な3階建て住宅でも、周囲と比較して見劣りすることはありません。
しかし、「地元の友人と比較してしまう」「実家と比較して辛い」といった劣等感を感じるのであれば、3階建ては最適な選択肢ではないかもしれません。郊外に行って2階建ての住宅を建てることも検討してみてください。
メリット・デメリットを把握した上で狭小3階建ての家を建てよう！
この記事では、狭小3階建ての家を建てるメリットと実際に後悔した事例について、詳しく解説しました。
3階建て住宅には二階建て住宅にはないデメリットが存在しますが、同時に多くのメリットもあります。実際に後悔した事例を知ることで、失敗の確率を減らすことができます。
ぜひ、参考にしてみてください。
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