建売住宅は恥ずかしい？メリットと後悔した事例を徹底解説！
「価格の安い建売住宅を検討している。」
「建売住宅って恥ずかしい？」
建売住宅は安く戸建てに住めることから、注文住宅と並行して検討する方が多いです。
しかし、建売住宅は恥ずかしいという方もいます。この記事では、建売住宅のメリットや実際に後悔した事例について、詳しく解説します。
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建売住宅のメリット5選
まず、建売住宅のメリットについて解説します。
価格が安い
建売住宅は、注文住宅と比較して、一般的にコストが低く抑えられることが多いです。例えば、住宅金融支援機構が2021年に公表した調査によれば、土地付きの注文住宅と建売住宅の購入価格の差は最大で850万円にもなります。
注文住宅は、自分たちの好みやニーズに合わせた設備や間取りを選ぶことができますが、その分コストが増えていく傾向があります。一方、建売住宅は、開発業者があらかじめ設計して販売する住宅であり、その設備や間取りはある程度決まっています。そのため建売住宅の方が、コストを抑えることができます。
購入手続きが簡単
注文住宅の場合、土地の売買契約と建築請負契約をそれぞれ行う必要があります。さらに、間取りや設備などの打ち合わせも必要になってくるため、多くの時間が必要となります。
一方、建売住宅の場合、住宅と土地を同時に購入することができます。売買契約時に手付金を払い、残りの購入代金は住宅ローンで賄うことができるため、手続きがスムーズです。また、建売住宅は、あらかじめ設計されているため、間取りや設備などの打ち合わせが少なくて済むため、手続きが簡単であるといえます。
完成している住宅を内覧できる
建売住宅には、注文住宅にはない魅力があります。その一つが、すでに完成している住宅を内覧できることです。
建売住宅は、開発業者が複数の住宅を建て、販売する住宅です。そのため、すでに完成している住宅がいくつも存在しています。これらの住宅を内覧することで、実際に住んでみた時のイメージをしやすくなります。
一方、注文住宅は、自分たちが希望する間取りや設備を選んで建てるため、実際に住んでみた時のイメージをイメージすることが難しいかもしれません。
引き渡しまでの期間が短い
建売住宅は、入居までの期間が圧倒的に短いというメリットがあります。特に、転勤や子どもの入学などで転居を急ぐ人にとっては、このようなスピーディーな引き渡しが魅力的であり、マイホームを手に入れることができます。
注文住宅では、自分たちが希望する間取りや設備を選んで建てるため、引き渡しまでに半年から7ヶ月、場合によっては2年以上かかることがあります。
街の統一感
分譲住宅は、同じデザインや色調の住宅が多数建ち並ぶため、街全体に統一感が生まれます。これによって、街全体が美しく見えるだけでなく、住民同士のつながりも生まれやすくなります。
建売住宅は恥ずかしい？実際に後悔した事例7選
次に、建売住宅を購入して実際に後悔した事例をご紹介します。
建売住宅は恥ずかしい？後悔した事例①「見た目が安っぽい」
大型分譲地の建売住宅を購入しましたが、同じような外観の家が建ち並び、見た目が安っぽく感じます。
住民同士の差別化が難しくなり、自分たちの家に誇りを持てないと感じる人もいるかもしれません。建売住宅は、あらかじめ設計されたプランに基づいて建てられるため、部屋の間取りや広さなど、自分たちの希望に合わせたカスタマイズができません。
建売住宅は恥ずかしい？後悔した事例②「間取りを選べない」
間取りに対して不満がありますが、価格が安いため購入を決めました。
建売住宅は、あらかじめ設計されたプランに基づいて建てられるため、内装や設備、間取りなど、自分たちの希望に合わせたカスタマイズができません。これは、建売住宅がすでに完成しているためです。
建売住宅は恥ずかしい？後悔した事例③「工事過程を見れない」
建売住宅を購入しましたが、手抜き工事と思われる内容がいくつか見つかりました。
建売住宅は大量生産されるため、手抜き工事が行われることがあると言われています。一方、注文住宅は、工事現場に頻繁に足を運ぶことができるため、手抜き工事が起こる可能性が低くなります。
建売住宅は恥ずかしい？後悔した事例④「追加費用がある」
建売住宅なので購入したらそのまま住めると思っていたのですが、実際には100万円以上の別途出費がありました。
建売住宅には、標準装備として必要最低限の設備が備えられていますが、カーテンレール・網戸・シャッター・エアコン・照明器具・テレビアンテナなど、引っ越し前に取り付けておきたいオプション工事が多くあります。
建売住宅は恥ずかしい？後悔した事例⑤「アフターメンテナンスが最小限」
引き渡しを受けて以来、建売住宅の担当者から全く連絡がありません。定期的な点検も行われていない状況です。
事前にメンテナンス時期や頻度などを確認しておくことが重要です。建売住宅の場合、アフターメンテナンスは最小限になるため、自分でメンテナンスを行う必要があるかもしれません。
建売住宅は恥ずかしい？後悔した事例⑥「家に個性がない」
周りの家と比べても個性がなく、家に対する誇りが持てません。
建売住宅は、同じような家を同様の資材を使って建てるため、外観や内装において個性を出すことが難しくなります。この理由は、特定の資材を大量発注することで、コストを抑えるためです。
特に、分譲地の場合、同じ家がずらっと並ぶため、外観で個性を出すことが難しい場合があります。
建売住宅は恥ずかしい？後悔した事例⑦「不具合のある物件が多い」
建売住宅に不具合のある物件が多い原因の一つは、「パワービルダー」の存在です。
「パワービルダー」とは、床面積30坪ほどの土地付き２階建て住宅を、2000万～3000万円ほどの価格で分譲する建売業者のことです。彼らが住宅を安く提供できる秘密は、材料費や人件費などの費用を抑えていることです。
住宅を安価で提供するため、必要な工程を簡略化したり、材料や設備のグレードを下げたりしているため、住んでからのトラブルが多発することがあります。
建売住宅のコストパフォーマンスは高い！
この記事では、建売住宅のメリットや実際に後悔した事例について、詳しく解説しました。
家に対するこだわりが強い方は、注文住宅を選ぶべきです。建売住宅は同じような外観が並び、どうしても個性が出しづらいですが、安く購入することが可能です。
ぜひ、参考にしてみてください。
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