家選び

構造見学会とは？

構造見学会とは、内装や床板が張られる前に基礎や構造をチェックできる見学会です。

基礎・構造をチェックすることで、手抜き工事や住宅トラブルを防ぐことができます。構造の瑕疵は、内装が隠れてからではチェックできないため、構造見学会は非常に重要です。

今回は、構造見学会の見どころ・チェックするポイントについて、詳しく解説します。

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新興住宅地はマイホームの候補に入れるべき！

私はマイホームを買う時には徹底的に調べ、最終的には「新興住宅地」を買うことに決めました。

新興住宅地とは、これまで宅地として用いられていなかった土地に作った新しい住宅地です。山を切り開いたり、田畑を埋めることで、新しい住宅用の土地にします。

基本的には郊外の土地となりますが、最近では古い土地を一旦更地にして、再開発する地域も増えています。こういった土地も、新興住宅地の一つとなります。

この新興住宅地はメリット・デメリットが多くあり、把握せずに買うと後悔することになります。

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豪華な内装・設備の家を安く購入できるモデルハウス

 
大きな住宅地での建売・注文住宅の販売には、モデルハウスがあります。

モデルハウスで実際の家を体感してもらうのが目的です。お客様に良い印象を持ってもらう必要があるので、モデルハウスの内装や設備は豪華な物が採用されます。

また、モデルハウスは内覧の時期が終わると売り出されます。これまで内覧などで使用しているため、このスペックの家を注文住宅で買うよりも数百万円安くなっているケースがほとんどです。

しかし、安いからといって安易に購入してしまうと後悔するのがモデルハウスです。今回は、モデルハウスを購入する上でのメリット・デメリットを紹介していきます。

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物件価格3%の仲介手数料が無料になる「カウル」

中古マンション仲介サービスとして、画期的なシステムを導入して話題となっている「カウル」。

月額制で月1万円のサービスとなっていますが、仲介手数料は無料という驚くべきサービスです。例えば、マンション探しから購入するまでに1年掛かったとすると12万円の月額利用料が掛かりますが、マンション売買の仲介手数料は無料となります。

あなたが購入したマンションが4,000万円の場合、仲介手数料は120万円となります。つまり、120万円－12万円＝108万円お得となります。ここまでお得なサービスは、本当に画期的です。

今回は、中古マンション仲介サービス「カウル」について、詳しく紹介していきます。

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マンションの適正価格が分かる「住まいサーフィン」

人生で1度しかないマンションの購入ですが、「このマンションは高すぎないか？」「価格は適正か？」というのは素人には分かりません。

そんな時に役立つサービスが「住まいサーフィン」です。201万戸超(新築10万戸・中古191万戸)のマンション価格を開示しているので、自分の欲しいマンションが適正価格かどうかすぐに分かります。

また、ユーザーの投稿によりマンションの評価が分かるだけでなく、住まいサーフィンの専門家がマンション・ディベロッパー評価があり、とても参考になります。

今回は、新築・中古マンションの相場価格が分かる「住まいサーフィン」について詳しく解説していきます。

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