モデルハウス購入で実際に後悔した事例を徹底解説！
「モデルハウスを購入したい！」
「モデルハウスを買って後悔することってある？」
家の購入は一生でも大きな買い物のひとつなので、後悔したくないですよね。モデルハウスの購入は、デザイン性が高く設備が整った家を安い値段で購入できるのが魅力です。しかし、購入してから後悔する人も一定数いるため、気を付けなければなりません。
この記事では、モデルハウスを購入するメリットや実際に購入して後悔した事例について、詳しく解説します。
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モデルハウスとは？
モデルハウスとは、展示用に作られた物件であり、実際の暮らしをイメージしやすい造りになっています。設備や家電製品、家具などが取り付けられており、通常価格よりも安いことから人気がある物件です。
モデルハウスには、分譲地に建てられた物件と住宅展示場に建てられた物件の2種類があります。
一般的に、分譲地のモデルハウスは建築が完了してから約1年以内に販売されます。展示期間が終了すれば入居が可能となります。
モデルハウスを購入するメリット5選
次に、モデルハウスを購入するメリットについて解説します。
事前に内装や間取りが確認できる
モデルハウスを購入する場合、事前に内装や間取りなどのデザインを確認できます。
モデルハウスでは実際の生活をイメージしやすく、収納性や間取りなども事前に確認することができます。そのため、他の新築物件と比較して「イメージと違った…」といった失敗をする可能性が低くなります。
最新の設備が付属している
モデルハウスには、最新の設備が付属していることが多いです。
ハイスペックな機器や設備、全館空調や床暖房、太陽光発電などが備わっていることがあります。さらに、家具や家電も一緒に購入することができます。
モデルハウスの購入は、家具を新たに揃える手間を省きたい人や、高性能な設備を利用したい人にとって魅力的な選択肢となります。
安く購入できる
モデルハウスは、比較的安価に購入することができます。
新築物件よりも価格が抑えられているのは、多くの人が見学し出入りするためや、建築後に一定期間が経過しているためです。実際にモデルハウスは中古物件の扱いとなります。
住宅会社としてはモデルハウスを長い期間売れ残らせることは好ましくないため、早期に売却したいと考えています。そのため、値引きの交渉に成功する場合もあります。
設計や土地探しの手間が省ける
モデルハウスを購入すると、設計や土地探しの手間を省くことができます。
すでに設計が決定されており、頭を悩ます必要がありません。家づくりで悩みたくない方には、モデルハウスの購入が適しています。
購入後すぐに居住できる
モデルハウスを購入すると、展示期間が終了していれば購入後すぐに居住できます。注文住宅の建設には1年以上かかることがある一方、モデルハウスでは最短半月で引っ越し可能です。
モデルハウスを実際に購入して後悔した事例7選
次に、モデルハウスを実際に購入して後悔した事例をご紹介します。
モデルハウス購入で後悔した事例①「修繕・改修費が必要だった」
モデルハウスを購入すると、修繕・改修費が必要な場合があります。
多くの人が出入りするため、傷や汚れがついていることがあります。特にトイレや水回りの汚れには注意が必要です。また、手直しやリフォームを行っているうちに、新築と購入価格がほとんど変わらない状況になることもあるため注意が必要です。
モデルハウス購入で後悔した事例②「維持費が思っていたよりも高かった」
モデルハウスの維持費も注意が必要です。デザイン性を重視した設計のため、維持費が高くなる可能性があります。
例えば、天井が高く吹き抜けのある設計では冷暖房効率が悪く光熱費が高くなることがあります。また、建物自体が大きく坪数が多いため、固定資産税も高くなる可能性があります。
モデルハウス購入で後悔した事例③「中古物件として扱われる」
モデルハウスは公開期間が設定されており、購入時には中古物件として扱われることが一般的です。分譲地のモデルハウスの公開期間は約1年程度であり、住宅展示場のモデルハウスの公開期間は3〜5年程度です。
築1年以上経過していると、欠陥住宅補償のための「住宅瑕疵担保責任保険」に加入できない場合があります。新築ならではのメリットを享受したい場合には、モデルハウスの購入はあまりおすすめできません。
モデルハウス購入で後悔した事例④「住む土地を選べない」
モデルハウスの立地にも注意が必要です。分譲地のモデルハウスでは、住む土地を選ぶことができません。
駅からのアクセスが良さそうに見えても、実際には騒音がひどい場合があります。周辺地域の治安や生活利便性も考慮しなければなりません。
また、住宅展示場のモデルハウスを購入する場合は、別途土地を探す手間が発生します。地域や移築場所が限定されている可能性があるため、事前に確認が必要です。
モデルハウス購入で後悔した事例⑤「抽選に外れてしまった」
モデルハウスは安価で魅力的な立地条件を持つため、多くの人が購入を希望します。そのため、購入者が多数集まった場合は抽選が行われ、抽選に外れると購入が叶わないこともあります。
モデルハウス購入で後悔した事例⑥「機能性の面で不便」
モデルハウスにはウッドデッキや高い吹き抜け天井など、おしゃれな要素が多く取り入れられていますが、その一方で機能性の面で不便さを感じることもあります。
掃除がしにくかったり、冷暖房の効率が悪かったりといったデメリットが存在します。購入を検討する際には、おしゃれさだけでなく、機能性もしっかりと考慮することが重要です。
モデルハウス購入で後悔した事例⑦「自分好みのデザインにならない」
モデルハウスはあらかじめデザインが決められているため、自分の好みに合わない場合があります。リフォームを行えば自分好みに改装することもできますが、失敗や修繕費用の増加といったリスクも伴います。
デザインにこだわりがある場合は、モデルハウスの購入は避け、注文住宅のような新築物件を検討することをおすすめします。
モデルハウスの購入は検討すべき！
この記事では、モデルハウスを購入するメリットや実際に購入して後悔した事例について、詳しく解説しました。
モデルハウスの購入は魅力的ですが、後悔を避けるためにはいくつかのポイントを考慮する必要があります。失敗例を学ぶと、後悔する可能性を大きく減らすことができます。
ぜひ、参考にしてみてください。
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