間取りの失敗例10選|新築注文住宅を建てる人は要チェック!

「こんなはずじゃなかった!」を無くすために

 
「こんなはずじゃなかった!」を無くすためにあなたが新築の注文住宅を建てるのであれば、他の人が間取りで失敗した例をチェックしておくべきだ。

せっかく自分の理想の家を建てたはずなのに、「こんなはずじゃなかった!」と思う人は多い。家は3回建てないと、自分にとって100点の家は建てられないと言われている。

よくある失敗例を知っておくだけで、自分にとって必要な間取りが見えてくる。今回は、間取りで失敗しがちなことを10個紹介していく。

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地鎮祭はやるべき?費用の内訳と適した服装

必ず悩む地鎮祭の実施

 
必ず悩む地鎮祭の実施注文住宅で家を建てる場合、「地鎮祭をやるかどうか」は悩みどころだ。

地鎮祭とは、家が無事に完成することを祈願して、神主にお祓いをしてもらうことだ。地鎮祭は1300年以上の歴史があり、未だに多くの人が行っている。

しかし、地鎮祭は費用が掛かるため、実施をためらう方も多い。実施した方が良い場合・悪い場合や、詳細な金額を解説していく。

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タイル張りの家は実は安い|外壁がメンテナンスフリーに

タイル張りの家は長い目で見ると安い

 
タイル張りの家は長い目で見ると安いこれから戸建を建てるのであれば、外壁の選び方は重要だ。

マンションの場合、外壁メンテナンスは管理組合が全て行ってくれる。しかし、戸建の場合は外壁のメンテナンスを自分で行わなければならない。

一般的な外壁である「窯業系サイディング」は、10年を目処にメンテナンスが必要になる。足場を組んで塗装をするのに、約100万円が費用の目安となる。

つまり、戸建に30年住む場合には、10年目・20年目で合計200万円の費用が掛かることになる。

これから家を建てるのであれば、最もオススメなのが「タイル張りの家」だ。タイル張りの家で最も大きなメリットは、メンテナンスがフリーになることだ。

タイルは、土や石を約1300度の高熱で焼き固めたものだ。外壁の劣化は、ほとんどが紫外線が影響している。しかし、タイルは紫外線の影響を受けないのだ。

今回は、タイルの外壁について詳しく解説していく。

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住宅購入のために理解すべき消費税|どのタイミングで購入するのがベストなのか

住宅購入するために必要な「消費税」の知識

 
住宅購入するために必要な「消費税」の知識あなたが住宅購入を検討している場合、必ず知っておかなければいけない知識が「消費税」だ。

2014年4月に5%→8%へ引き上げられ、2017年4月には8%→10%になることが予定されている。人生で一番高い買い物である住宅は、消費税の影響を最も大きく受ける買い物だ。

住宅購入で消費税がかかるのは建物部分で、土地には消費税が掛からない。しかし、建物の価格が2,500万円であれば、消費税8%で200万円、消費税10%で250万円となるため、10%に上がったタイミングで購入すると50万円も出費が増えてしまう。

「2017年4月まであと1年以上あるから大丈夫」と思わないでほしい。注文住宅を購入する場合、2016年9月までに建築請負契約を済ませる必要がある。住宅購入は物件を決めるまでにもかなりの時間が掛かるため、あまり時間はないのだ。

今回は、住宅購入するために必要な消費税の知識を紹介していく。

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賃貸か購入かどっちが得?住宅ローンの仕組みで見えてくる損得

賃貸か購入か迷っている方へ

 
賃貸か購入か迷っている方へ家を買う人が一番最初に直面する問題は、「家は賃貸か購入かどっちが得なの?」という疑問だ。

雑誌などで繰り返し取り上げられる問題で、いわば「永遠のテーマ」だ。全国の男女1000人を対象にしたアンケートでは、「買う方が良い」と答えたのは74.7%にのぼる。

なぜ買う方が良いのか聞くと、断トツのトップが「家賃がもったいない」という理由だ。不動産会社の営業トークにもなっているが、賃貸はどれだけ家賃を払っても自分の物にはならない。家を購入すると、自分の資産になるので「買う方が良い」という回答が多いのだ。

しかし、本当にそうだろうか?

不動産価格というのは需要と供給のバランスだ。つまり、賃貸か購入かどちらを選んだとしても、条件は同じはずなのだ。

住宅ローンの仕組みも理解することで、賃貸か購入かどっちが得かが見えてくる。詳しく解説していく。

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リビング横の和室は必要か?活用法と仕切りを考えて設置しよう

和室を作るかどうか悩む方へ

 
和室を作るかどうか悩む方へ家を新築する方で、和室を作るかどうか悩む方が少なくない。

最近のマンションでは、和室が全くない家も多くなった。また、洋室にフローリングではなく畳を敷いただけの家も増えてきている。

個人的な意見を言うと、私はぜひ和室の設置をオススメする。特に小さな子供がいる家庭や、今後子供を作る予定の方にはぜひオススメしたい。

今回は、リビング横の和室についてメリット・デメリットを紹介していく。

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印紙税の軽減措置|売買契約書は半額になる

家を買う時に必要な税金「印紙税」

 
家を買う時に必要な税金「印紙税」 印紙税とは、住宅の売買契約や住宅ローンの契約書を交わすときに、契約書にかかる税金だ。

印紙税は家に限らず、契約書には必ず必要となる税金だ。

例えば、居酒屋で打ち上げをして領収書をもらう場合も、印紙が貼ってあるのを見たことがあるだろう。

住宅などの不動産を購入する場合、印紙税は軽減措置が設けられている。
平成30年3月31日までだ。

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リビング階段のメリット・デメリット|採用するなら寒さ対策は必須!

流行のリビング階段は採用すべき?

 
流行のリビング階段は採用すべき?最近の建売住宅を見ていると、半分以上は「リビング階段」を採用している。

リビング階段とは、廊下ではなくリビングに階段を設置することだ。子供とコミュニケーションを取りたい親にとって、家に帰ったら必ずリビングを通るリビング階段は人気となっている。

しかし、メリット・デメリットをしっかり把握しておかないと、リビング階段は将来後悔することになる。詳しく解説していく。

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建物表題登記は自分でできる!費用と必要書類を把握しよう

建物表題登記とは?

建物表題登記とは?あなたが不動産を購入する場合、必ず必要になるのが「建物表題登記」だ。

新築を購入した場合、登記簿には何も登記がされていない状態だ。この世に存在しない建物となっている。そこで、建物建築後に建物表題登記を1ヶ月以内にする必要がある。

建物表題登記を行うことにより、登記簿に初めて建物所在が記録される。記録される内容としては、登記年月日など、建物の所在、家屋番号、種類(使用目的)、構造、面積などだ。

建物表題登記を行う際には、不動産会社やハウスメーカーから司法書士さんを紹介されるケースがほとんどだ。しかし、10万円程度の費用が発生してしまうため、自分で行う人もいる。

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新築と中古はどっちが良い?メリット・デメリット21選と諸費用の違い

新築と中古はどっちがお得?

 
新築と中古はどっちがお得?マイホームを購入する場合、「新築」と「中古」のどちらを選ぶかを迷う人が多い。

国土交通省が発表した「中古住宅流通の現状」によると、新築を購入する人が圧倒的に多く、86.5%の契約が新築物件となっている。新築を選ぶ理由は「新しくて気持ちが良いから」という理由が63.2%となっている。

しかし、気持ちが良いからという理由だけで新築を選ぶのではなく、きちんとメリット・デメリットを把握した上で購入するべきだ。

中古にもたくさんのメリットがあり、人によっては中古を選んだ方が良い方もたくさんいる。今回は、新築と中古のメリット・デメリットを詳しく解説していく。

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